Для элитной московской недвижимости характерны высокие, иногда даже колоссальные цены. Столица РФ входит в десятку городов мира с самым дорогим жильем. Наибольшим спросом пользуются дома с нестандартными архитектурными решениями, а также пентхаусы с панорамными видами из окон.
В Петербурге квартиры премиум-класса дешевле московских в среднем в три раза. Еще меньше стоит такое жилье в Екатеринбурге, Казани, Ростове-на-Дону и других больших городах.
Самая дорогая недвижимость в Москве
Для того, чтобы столичная квартира попала в категорию «элитной», она должна отвечать ряду требований. Для недвижимости премиум-класса характерно следующее:
- Здание построено в центре столицы;
- Площадь апартаментов не менее 80 кв. метров;
- Потолки не ниже 3 м;
- Ремонт в квартире выполнен в оригинальном дизайнерском стиле;
- Расположено жилое помещение в элитном комплексе.
Венский дом
Просторный пентхаус, находящийся недалеко от Смоленского бульвара. Объект недвижимости включает в себя пять уровней жилых и нежилых помещений площадью 1800 кв. м. Внутри него:
- Бассейн со стеклянным куполом, который можно наполнять как пресной, так и морской водой;
- Винодельня;
- Дегустационный зал;
- Семидесятиметровый тир;
- Шубохранилище с оптимальной для меховых изделий температурой;
- Вертолетная площадка на крыше;
- Сигарная комната;
- Собственная артезианская скважина.
Самая дорогая квартира в Москве стоит 6,9 млрд. рублей. Элитный особняк расположен в жилом комплексе «Венский дом», построенном в 2004 году. Архитектурный стиль − Австро-Венгрия позапрошлого века. В отделке использованы натуральный камень, мраморные колонны, венецианская штукатурка.
Дом состоит из двух 15-этажных зданий. Применено необычное архитектурное решение − на фото можно увидеть большой дом, стоящий на крыше жилого комплекса. На внутренней территории парк с фонтаном, скульптурные композиции, детская площадка.
Покупатели элитной недвижимости больше всего ценят расположение квартиры. Самыми привлекательными считаются дома, находящиеся поблизости от Кремля и с панорамным обзором из окон.
ЖК «Nabokov»
Самый дорогой дом столицы расположен в центре города, район Остроженки. Сдан в 2017 году. Это шестиэтажное здание с 15 квартирами.
Архитектурное решение − минимализм в сочетании с функциональностью. Фасад − португальский мрамор с цветопередающим прозрачным стеклом. Окна изготовлены на швейцарской фабрике. Проектированием занималась международная группа архитекторов.
Из окон пентхауса можно увидеть Кремль и Храм Христа Спасителя. Вокруг дома закрытая территория. Водопровод оборудован индивидуальной системой многоуровневой очистки.
Площадь квартир в «Набокове»: от 120 до 270 кв. м., пентхауса − 460 м. Жилье стоит от 2 миллионов рублей за кв. метр. Квартиру в «Набокове» можно приобрести за 200-450 млн.
ЖК «Knightsbridge Private Park»
Представляет собой английский парк площадью три гектара. На территории построены четыре элитных особняка. Интерьер жилого комплекса проектировали известные мировые дизайнеры, в том числе племянник английской королевы.
Расположен ЖК в районе Хамовников, недалеко от Новодевичьего монастыря.
Каждый дом носит имя королевских династий Великобритании: Тюдоров, Ланкастеров, Стюардов, Виндзоров. Все они построены в классическом английском стиле. Вокруг зданий возведена сопутствующая инфраструктура уровня де-люкс.
Квартиры стоят от 880 000 рублей за метр. Площадь составляет 120-510 кв. м., цена — до 480 млн. руб.
ЖК Афанасьевский
Расположен рядом со Старым Арбатом, недалеко от Кремлевской набережной. Представляет собой комплекс из двух новых и одного реконструированного здания 17 века.
ЖК сдан в 2013 году, включает в себя 52 квартиры. Площадь их − от 180 до 500 метров. На верхних этажах находятся пентхаусы с выходом на террасу.
Из окон и смотровой площадки открывается вид на набережную и Храм Христа Спасителя. Квартиры в жилом комплексе стоят от 190 000 000 до 490 000 000 рублей. Площадь их − от 180 до 500 кв. м.
ЖК Four Seasons Hotel Moscow
Самый дорогой двухэтажный пентхаус столицы. Его цена − 3,5 млрд рублей. Площадь помещений − 1250 кв. м. Апартаменты расположены в гостинице Москва, в центре города, на Охотном ряду. После реконструкции в 2014 году комплексу возвращен исторический облик знаменитого советского здания.
В сегменте элитного жилья особенно высоко ценятся пентхаусы. Квартиры на верхних этажах с красивым видом на столицу, оборудованными террасами − это самое дорогое жилье в Москве.
ЖК «Малая Бронная»
Новое здание построено в классическом стиле, находится на Патриарших прудах. На верхнем этаже семиэтажного дома расположен элитный пентхаус площадью 700 кв. м. с высокими потолками. Вокруг него 130-метровая терраса.
Из окон открывается чудесный вид на Патриаршие пруды и центр столицы. Помещение продается под чистовую отделку. Цена апартаментов составляет 1,47 миллиарда рублей.
ЖК Grand Prix
На верхнем этаже шестиэтажного дома находится пентхаус площадью 420 м. Планировка его соответствует требованиям, предъявляемых к элитному жилью. Здание сделано в неоклассическом стиле: изысканность и роскошность сочетается с некоторой сдержанностью. В отделке стен использованы современные экологические материалы. Цена элитного помещения − 1,5 млрд. рублей.
В комплексе имеются:
- Сауна;
- Бассейн;
- Тренажерный зал;
- Детская площадка;
- Игровая комната.
Вид из окон − на центр столицы, включая набережную и Храм Христа-Спасителя.
Жилье под аренду − элитный сегмент
На московском рынке недвижимости представлены так же съемные квартиры с очень высокой ценой. Существует более 500 предложений взять в аренду жилое помещение по стоимости от миллиона рублей в месяц. Самая большая цена у апартаментов в ЖК «Коперник». За них просят 5 млн руб.
10-комнатное помещение с роскошным ремонтом сделано в классическом английском стиле. Мебель дизайнерская, ручной работы.
Дом находится на ул. Б. Якиманка, недалеко от набережной. Комплекс состоит из нескольких зданий разной этажности − от 6 до 15. Объект построен по индивидуальному проекту.
Помещение, предлагаемое в аренду за рекордную сумму, отличает:
- Большая терраса с панорамным обзором;
- Персональный лифт;
- Современная бытовая техника;
- Два парковочных места;
- Ремонт и мебель − очень дорогие и дизайнерские.
При аренде элитных апартаментов собственники часто делают ремонт согласно пожеланиям будущего квартиросъемщика.
В жилом комплексе «Коперник» все квартиры стоят очень дорого. Цена доходит до 1 млрд. рублей за помещение. Этим объясняется сверхвысокая арендная плата.
Самые дорогие квартиры в городах России
Жилье может стоить очень большую сумму не только в московских элитных комплексах. В каждом крупном городе РФ есть апартаменты премиум-класса, стоимость которых намного превышает средние показатели по региону.
Санкт-Петербург
На Мытищинской набережной расположен 6-этажный жилой дом, в котором выстроен самый дорогой в городе элитный 8-комнатный пентхаус большой площадью. Главное его преимущество − панорамный вид из окон на Неву, Адмиралтейство, Эрмитаж и другие исторические здания Санкт-Петербурга.
Комплекс построен в классическом стиле, цена апартаментов составляет 1 миллиард рублей.
Другие дорогие квартиры Санкт-Петербурга:
- ЖК «Пятый элемент». Одна из квартир в этом комплексе стоит 470 млн рублей. Ее площадь − 450 кв. м., ремонт выполнен в стиле арт-деко. Продается с дорогой дизайнерской мебелью;
- ЖК «Морской». Квартира с большой террасой, занимающая верхний этаж, стоит 450 000 000 руб.;
- Апартаменты на Итальянской улице предлагают покупателю за 400 млн. руб. Помещение включает в себя 600-метровую квартиру и террасу, выходящую в сад;
- Пентхаус в ЖК «Hovard Palace» стоит 300 млн. руб. В нем есть: три спальни, гостиная, кабинет, столовая. Площадь составляет 360 м. Рядом набережная Фонтанки.
Новосибирск
За 100 000 000 рублей здесь можно приобрести квартиру на главной улице города площадью 730 кв. м. Жилье находится в клубном доме с закрытой охраняемой территорией. Дом 3-этажный, выполнен из кирпича, с большими панорамными окнами. Всего в нем 16 квартир. Есть бассейн, сауна, два личных гаража.
Челябинск
На улице Кирова продается квартира площадью 270 метров. Недвижимость включает:
- Гостиную;
- Кабинет;
- Спальню;
- Детскую;
- Столовую и другие помещения.
Сделан дорогой ремонт, рядом построен новый торговый центр. Стоит такая квартира 60 млн. рублей.
Омск
В центре города находится 9-этажный жилой дом. Здание построено по дизайнерскому проекту, с собственной территорией.
На восьмом и девятом этажах строения расположена 5-комнатная квартира площадью 280 м.
Высота потолка в двух комнатах − почти 6 метров. Дубовые полы, современная бытовая техника, система «умный дом», дизайнерский ремонт.
Цена жилого помещения − 55 млн. руб.
Екатеринбург
На 49 этаже ЖК «Башня Исеть» продается пятикомнатная квартира. Ее площадь − 450 м. В высотном здании, кроме жилых помещений, находятся ресторан, фитнес-центр, магазины.
Помещение продается без ремонта, цена − 145 млн. руб. или 315 000 р. за 1 м. кв.
Уфа
В недавно выстроенном высотном доме застройщик предлагает двухэтажный пентхаус площадью 430 метров. Предусмотрен выход на крышу. Апартаменты включают в себя гостиную, пять спален и санузлов, сауну, биллиардную. Цена элитной квартиры − 36 млн. Ремонт покупатели делают самостоятельно.
Красноярск
Самая дорогая квартира стоит 30 млн. руб. Она находится в центре города, площадь − 280 м. Три комнаты с очень дорогим дизайнерским ремонтом. В стоимость включена мебель и бытовая техника.
Самара
Трехкомнатная квартира на Лесной улице стоит 44 млн р. Ее площадь − 210 м, построена она на 11 этаже нового жилого здания. Из окон видна Волга.
Жилье продается с дорогим ремонтом и мебелью. К квартире прилагаются два парковочных места.
Казань
За 120 000 000 р. продаются апартаменты в ЖК «Дворцовая набережная». Дом находится рядом с Кремлем и рекой Казанка. Квартира двухуровневая, с испанской мебелью и дизайнерским ремонтом. Потолки − 3,5 м. К апартаментам примыкают две террасы.
Пермь
Пятикомнатный пентхаус в ЖК «Дом на Вознесенской» стоит 42 000 000 руб. Площадь апартаментов − 300 м. Объект включает веранду, сад, выход на крышу с обзорной площадкой.
Нижний Новгород
Семикомнатная квартира в Доме Железнодорожников стоит 42 млн. руб. Ее площадь − 225 м, она полностью занимает пятый этаж дома. Помещение включает:
- Четыре спальни;
- Две гардеробные;
- Кухню;
- Гостиную;
- Три санузла.
В квартире сделан дизайнерский ремонт, с балкона открывается панорамный вид на Волгу.
Подмосковье
Трехуровневая квартира в пос. Петрово-Дальнее является самой дорогой в регионе. Она стоит 258 млн. руб. Общая площадь − 450 кв м. Кроме гостиной, спален и санузлов в апартаментах имеются собственный кинотеатр, сауна, каминный зал и персональный лифт.
В Заречье, в жилом комплексе «Тихомирово» продаются квартиры в трехэтажных апартаментах и пентхаусах. Они оборудованы биллиардными, спортзалами, саунами. В некоторых помещениях установлен домашний кинотеатр. Цена таких элитных квартир составляет от 150 до 200 млн. руб.
Новгород
Апартаменты на ул. Андреевской предлагают купить за 13 млн. руб. В доме 4 уровня, есть бассейн, сауна, гараж, два санузла. Площадь объекта − 230 м. Помещение продается с мебелью и ремонтом.
Волгоград
В 65 000 000 руб. оценили двухуровневую квартиру в 22-этажном новом жилом доме. Площадь апартаментов − 220 м. Дизайнерский ремонт в стиле барокко, мебель ручной работы, сложная и дорогая бытовая техника. Имеются 2 санузла, джакузи, две ванные комнаты.
Воронеж
В ЖК «Петровский пассажир» продаются несколько элитных квартир. Самая дорогая из них стоит 35 млн., ее площадь − 230 м. Панорамное остекление, дизайнерский ремонт, собственный кинотеатр. Дополнительные плюсы − большой гараж и сауна.
Ростов-на-Дону
ЖК «Ростов-Сити» продает элитные квартиры в центре города. Из окон виден Дон и Левобережье. Самая дорогая недвижимость здесь стоит 39 000 000 руб. Площадь квартиры − 190 м. Пять комнат, панорамные окна открывают вид в разные стороны. Сделан дорогой ремонт, установлена бытовая техника и мебель.
Краснодар
На ул. Пушкина продается квартира в клубном доме. В ней шесть комнат, пять санузлов, терраса с панорамным обзором и бассейном. Установлена мебель и бытовая техника. Апартаменты управляются системой «умный дом». Площадь помещений − 400 м. Цена пентхауса − 100 млн. руб.
